En los últimos cinco años, La Florida se ha consolidado como uno de los polos comerciales y residenciales más atractivos del suroriente de Santiago. El crecimiento ha sido exponencial: según datos de GPS Property, los supermercados y grandes almacenes de la comuna pasaron de 82 a 296 entre 2019 y 2024, más que triplicando su presencia. Lo mismo ocurrió con el rubro gastronómico, que sumó más de 160 nuevos locales en este período.
Este dinamismo ha generado un efecto multiplicador en la calidad de vida de quienes residen en la comuna: más servicios, mayor cercanía a entretención y un ecosistema urbano cada vez más robusto. No se trata solo de un aumento en la oferta comercial, sino de una transformación estructural que convierte a La Florida en un verdadero hub metropolitano.
¿Por qué ocurre este auge?
Expertos apuntan a la combinación de tres factores principales:
- Crecimiento demográfico y densificación en altura en el eje Vicuña Mackenna, lo que ha aumentado la población residente.
- Conectividad única gracias a autopistas y líneas de Metro que vinculan la comuna con toda la capital.
- Políticas municipales de incentivo, como la baja en el cobro de patentes y mejoras en seguridad, que han fomentado la formalización y la llegada de grandes marcas.
Todo esto ha convertido a La Florida en un imán para nuevas inversiones y un líder en comercio de proximidad, con ventas anuales que superan los $250 mil millones.
¿Cómo impacta este escenario en los proyectos Tempo?
La consolidación de La Florida como polo comercial y urbano no solo beneficia a empresas y emprendedores, sino también a quienes buscan una vivienda con alto potencial de plusvalía. Vivir en la comuna significa estar cerca de todo: retail, gastronomía, servicios de salud, educación y espacios públicos renovados.
En este contexto, los proyectos Tempo Trinidad, Tempo Mackenna, Tempo Inés y Tempo Carrera de ICAFAL se posicionan como una oportunidad concreta para quienes desean combinar calidad de vida, conectividad y valor de inversión. Todos ellos están emplazados en sectores estratégicos de La Florida, con cercanía a estaciones de Metro, malls como Plaza Vespucio y Florida Center, y al creciente circuito gastronómico y de servicios de la comuna.
Inversión con proyección
El auge comercial es un respaldo directo a la plusvalía futura de los departamentos en La Florida. Al sumar mayor población flotante, más infraestructura y un ecosistema urbano vibrante, los proyectos Tempo se convierten en una alternativa ideal tanto para familias que buscan un hogar bien conectado, como para inversionistas que priorizan rentabilidad y demanda de arriendo.
En ICAFAL sabemos que elegir un proyecto inmobiliario es mucho más que ver planos: es proyectar tu vida en un entorno en crecimiento. Por eso, los proyectos Tempo en La Florida son hoy una inversión que se potencia con cada paso que da la comuna hacia su consolidación como capital del suroriente metropolitano.