No es un secreto que el acceso a la vivienda se ha vuelto más complejo. Recientes informes de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) señalan que el déficit habitacional golpea con fuerza a los segmentos más jóvenes, quienes muchas veces ven postergado el sueño de la independencia.
Las altas tasas de interés y las exigencias bancarias han creado una barrera de entrada más alta. Sin embargo, el escenario no es imposible si conoces las herramientas financieras vigentes diseñadas para contrarrestar estos efectos. En Icafal, te ayudamos a entender cómo usarlas a tu favor.
Apoyos Estatales: El alivio a tu bolsillo
Aunque muchos creen que no existen ayudas para la clase media o profesional, hoy existen mecanismos claves para alivianar la carga financiera.
FOGAES (Garantía de Apoyo a la Vivienda): Este fondo estatal actúa como aval para que los bancos puedan financiar hasta el 90% del valor de la propiedad (en lugar del habitual 80%). Esto es fundamental para los jóvenes, ya que reduce significativamente el monto del pie que necesitas ahorrar para obtener el crédito, bajando la barrera de entrada.
Subsidio a la Tasa de Interés / Crédito Hipotecario
Este es quizás el beneficio más directo para tu bolsillo mensual. El Estado ha implementado un subsidio destinado a rebajar el costo final del dividendo. Funciona como un aporte mensual que cubre parte de los intereses del crédito hipotecario por un periodo determinado, amortiguando el efecto de las tasas actuales y haciendo que la cuota final a pagar sea más baja y accesible.
Compra en Verde: Tu estrategia de ahorro
Sabemos que juntar el 10% o 20% de pie “de una sola vez” es difícil para un profesional joven. Aquí es donde la compra en verde se convierte en tu mejor estrategia.
Si bien pagar el pie en cuotas es una modalidad propia de la industria inmobiliaria al comprar proyectos en construcción, en Icafal le sumamos un valor clave: la seguridad. Al pactar el pago de tu pie en cuotas mensuales (PAC) durante el periodo de obra, estás utilizando el tiempo a tu favor para capitalizarte sin intereses, con el respaldo de una inmobiliaria con décadas de trayectoria que garantiza que tu inversión llegará a buen puerto.
El déficit habitacional es una realidad país, pero la decisión de compra es personal. Informarse sobre beneficios tributarios y elegir proyectos con entrega futura para pagar el pie holgadamente, es el camino inteligente para dejar de arrendar y comenzar a invertir en tu patrimonio.
